Technický dozor investora – příklad činností

• seznámení se s podklady pro realizaci stavby, projektovou dokumentací, stavebním povolením
• spolupráce při uzavírání nových smluvních ujednání
• organizace a vedení činností při předání staveniště vč. sepsání protokolárního zápisu
• vedení pravidelných kontrolních dnů (tj. schůzka zhotovitele a investora, případně autorského dozoru), vysvětlení či doplnění projektových řešení, kontrola harmonogramu, vyřešení případných problémů v průběhu výstavby (obvykle 1x týdně)
• účast na jednáních s orgány statní správy či samosprávy, které jsou vyvolané výstavbou,
• kontrola prováděných prací z hlediska jejich souladu s projektovou dokumentací a dodržování technologických postupů,
• kontrola soupisu provedených prací zhotovitele se skutečností a odsouhlaseným rozpočtem ve smlouvě o dílo, odsouhlasení případných víceprací či méněprací v souladu s uzavřenou smlouvou
• kontrola postupu zhotovitele ve vztahu s podmínkami, které byly uzavřeny smlouvou o dílo, korekce a nová doporučení účastníkům výstavby,
• kontrola dodržování kvality prací dle ČSN, kontrola použitých materiálů, technologických postupů a technických předpisů,
• na výzvu kontrola prací a dodávek, které budou v dalších postupech výstavby zakryty, nebo znepřístupněny
• kontrola stavebních deníků, reakce na zápisy zhotovitele a provádění nových zápisů s vyjádřením ke kvalitě prováděných prací a dodaných materiálů.
• projednání dodatků a změn projektu, případně úprava termínu dokončení stavby
• spolupráce s pracovníky (generálního) projektanta zabezpečujícími autorský dozor z důvodu zajištění souladu realizovaných dodávek a prací s projektovou dokumentací,
• spolupráce s (generálním) projektantem a s dodavateli při provádění nebo navrhování opatření na odstranění případných vad projektové dokumentace,
• kontrola provádění předepsaných či dohodnutých zkoušek materiálů, konstrukcí a stavebních prací, kontrolu výsledku zkoušek a kontrola dodávky materiálu z hlediska jejich vhodnosti použití (certifikáty, atesty, protokoly, Prohlášení o vlastnostech výrobců atp.),
• spolupráce se zástupcem zhotovitele při provádění opatření na odvrácení nebo na omezení případných škod při výstavbě
• účast při předání a převzetí dokončené stavby, příprava protokolu, sepsání případných vad a nedodělků
• kontrola vyklizení staveniště dodavatelem a převzetí staveniště zpět
• telefonické a emailové konzultace s investorem a dodavatelem stavby, případně subdodavatelů,
• poradenská činnost při výstavbě
• další činnosti po dohodě a specifikaci požadavků investora