IZ Servis
INŽENÝRING VE STAVEBNICTVÍ
TECHNICKÉ DOZOROVÁNÍ STAVEB
ODBORNÉ PORADENSTVÍ - DEVELOPMENT
VEDENÍ ÚČETNICTVÍ A DAŇOVÁ EVIDENCE

Naše specializace
home
Development

Spolupráce s klientem, který vlastní pozemky či budovy, není však zcela orientován na nemovitostním trhu nebo v oblasti stavebnictví a hledá spolehlivého partnera pro maximální zhodnocení svých nemovitostí

home
Stavební dozor

Zajišťujeme kompletní služby v oblasti stavebního dozoru. Od seznámení se s podklady, přes kontroly všech činností a sjednávání smluv.

home
Technický dozor investora - TDI

Technický dozor investora je jeho pravou rukou, kontroluje soulad prováděných prací s projektovou dokumentací, dodržování technologické kázně, normových postupů a kvalitu prováděných prací.

home
Poradenství v oblasti stavebnictví + finanční servis

Komplexní stavební servis v mnohdy složitých vazbách před i při realizaci stavebního záměru + inženýrská činnost s tím spojená.

Komplexní servis – development, příprava a realizace investičních záměrů, kontrolní činnost při výstavbě, realitní činnost

Společnost byla založena v roce 2020 , ale zkušenosti a praxe jsou dlouholeté.  V průběhu 35 let byly zkušenosti získávány v oborech výrobní přípravy staveb, provádění staveb a řízení staveb ( mistr na stavbě,  stavbyvedoucí a hlavní stavbyvedoucí), výroba a prodej stavebních hmot,  prefabrikace staveb a výstavba halových objektů. Nepřenositelná je také dlouhodobá zkušenost v manažerské pozici řízení stavební společnosti s obratem 350 mil. Kč. Představitel společnosti je členem ČKAIT , autorizační zkouška složena v roce 1995 v oboru pozemní stavby, stupeň autorizace –  autorizovaný inženýr .

Společnost poskytuje i finanční servis – vedení účetnictví a daňové evidence.

Reference

Rezidence Poděbradova II

Investor:Gaspar house s.r.o.
Termín:2021-2024
Činnost:

Činnost: Vyhledání investičního záměru pro investora a následná spolupráce s investorem při počáteční akvizici nemovitosti, aktivní spolupráce, zadání, úpravy a koordinace průběhu tvorby projektové dokumentace pro UR,  SP včetně RDS a aktivní činnost při následné získání  územního rozhodnutí a stavebního povlení . Organizování a vyhodnocení tendrů na zhotovitele stavby, technický servis v procesu smluvních ujednání. Projekt bude stavebně realizován 2025-2026

Činnost:

 Zadání a definice požadavků na kompletní projektovou dokumentaci dopravní a technické infrastruktury pro  územní rozhodnutí a následné stavební povolení . Kontrola, úprava a koordinace návrhu technického řešení s aspektem na ekonomickou a provozní výhodnost – ve spolupráci s  projekčními kancelářemi,  veškerá jednání s orgány veřejné správy, samosprávy  a dotčenými orgány. Provedení kompletního inženýringu a zajištění vydání správních povolení ( uzemní rozhodnutí, stavební povolení na komunikaci a vodní díla). Spolupráce při výběru dodavatele stavebních prací,  servis v přípravě a procesu smluvních ujednání. 

Apartmánový dům, Loučná pod Klínovcem – změna stavby

Investor:Gaspar house s.r.o.
Termín:2023-2024
Činnost:

Úprava projektové dokumentace a zajištění povolení- změna stavby před dokončením, jednání s orgány veřejné správy a samosprávy . Organizování a vyhodnocení tendru na zhotovitele projektové části a vlastní stavby, technický servis v procesu smluvních ujednání, stavební dozor při realizaci. Změna stavby před dokončením apartmánového domu spočívala v úpravě dispozic všech pater objektu, změna způsobu vytápění, optimalizace podlažnosti ( jedno podzemní a 4 nadzemní podlaží), změna statického schématu objektu, optimalizace schodiště, doplnění výtahu.  Apartmánový dům je kapacitně dimenzován pro pobyt až 20 osob v 8 horských apartmánech

Novostavba RD na p.p.č. 39/6 v obci Kolová

Investor:Fyzická osoba, Kolová
Termín:2021 - 2023
Činnost:

Odborné poradentství a konsultace při uzavírání Smlouvy o dílo se zhotovitelem, výkon technického dozoru na stavbě, svolání přejímací řízení, kontrola odstranění vad a nedodělků. Technická a konsultační činnost s investorem po vlastní výstavbě objektu na realizaci zpevněných ploch, oplocení a realizace doplňkových staveb na pozemku investora. Řešení reklamačních vad po předání objektu

Činnost:

Činnost: Příprava investičního záměru a následná úzká spolupráce s investorem při zajištění záměru. Zadání požadavků na kompletní projektovou dokumentaci pro  územní rozhodnutí a následné stavební povolení na poddolovaném území. Kontrola, úprava a optimalizace navrženého technického řešení včetně ekonomické a provozní výhodnosti – ve spolupráci s prověřenými projekčními kancelářemi,  veškerá jednání s orgány veřejné správy, samosprávy  a dotčenými orgány, řešení problémů spojených se stavební uzávěrou a přeložkou VN. Provedení kompletního inženýringu a zajištění vydání správních povolení ( uzemní rozhodnutí, stavební povolení). Organizace a vyhodnocení tendru na generálního zhotovitele stavby,  servis v přípravě a procesu smluvních ujednání. 

Apartmánový dům pod Klínovcem, Loučná pod Klínovcem

Investor:Gaspar house s.r.o., Praha 6
Termín:2021 - 2022
Činnost:

Činnost: Vyhledání investičního záměru pro investora, poradenství při výběru vhodné lokality, příprava investičního záměru a následná spolupráce s investorem při počáteční akvizici nemovitosti. Úprava projektové dokumentace pro  stavební povolení, optimalizace řešení v návrhu výstavby s akcentací na ekonomickou výhodnost – ve spolupráci s prověřenými projekčními kancelářemi včetně zajištění  stavebního povolení , jednání s orgány veřejné správy a samosprávy . Organizování a vyhodnocení tendrů na zhotovitele stavby, technický servis v procesu smluvních ujednání. 

Rezidence Kovářská – Poděbradova, Plzeň

Investor:Rezidence Poděbradova s.r.o.
Termín:2018 - 2022
Činnost:

Činnost: Vyhledání investičního záměru pro investora a následná spolupráce s investorem při počáteční akvizici nemovitosti, aktivní spolupráce, zadání, úpravy a koordinace průběhu tvorby projektové dokumentace pro UR,  SP včetně RDS a aktivní činnost při následné získání  UR a SP . Organizování a vyhodnocení tendrů na zhotovitele stavby, technický servis v procesu smluvních ujednání. Projekt bude stavebně realizován 2025-2026

Rezidence Svatošská – Doubí, Karlovy Vary

Investor:Gaspar House s.r.o., Praha 6
Termín:2017 - 2020
Činnost:

Investiční záměr, spolupráce  při počáteční akvizici nemovitosti,  koordinace  zadání ,  posuzování technických řešení při tvorbě dokumentace pro UR a SP a spolupráce při získání všech povolení . Projekt byl stavebně zrealizován v období 2019-2020

Výstavba 12 rodinných domků v k.ú. Tašovice, Karlovy Vary

Investor:Gaspar Invest Company ( GIC ) s.r.o., Praha 6
Termín:2018 - 2020
Činnost:

Týmová spolupráce s investorem při počáteční akvizici nemovitosti, spolupráce a koordinace při zadání a tvorbě projektové dokumentace pro UR a SP a následné získání všech povolení a následná akvizice komplexního projektu jinému podnikatelskému subjektu

Novostavba „Rezidence Musílkova – Slávy Horníka“, Praha

Investor:Gaspar Invest Company ( GIC ) s.r.o., Praha 6
Termín:2013 - 2017
Činnost:

Spolupráce s investorem při počáteční akvizici nemovitosti, úpravě projektu jako takového, změně Územního rozhodnutí a získání Stavebního povolení  a Demoličního výměru, demolice stávajících objektů ( výběrové řízení, realizace) a následná akvizice celého projektu nadnárodní developerské společnosti